На ряд вопросов отвечают специалисты.
– Собственники на все сто процентов доверяют управляющей компании и хотят, чтобы именно она стала владельцем спецсчета. Какие шаги им следует предпринять?
– Для того чтобы изменить способ формирования фонда капитального ремонта, собственники должны принять на общем собрании соответствующее решение. В этом решении необходимо определиться с размером ежемесячного взноса (он не должен быть менее, чем минимальный размер, установленный нормативным актом субъекта РФ). Кроме того, нужно составить перечень услуг и (или) работ по капремонту общего имущества в многоквартирном доме, установить сроки их проведения (они не могут быть позднее планируемых сроков, установленных региональной программой), выбрать нового владельца специального счета и кредитную организацию.
– Как быстро после принятия решения собственники смогут перейти от Регионального оператора к управляющей компании?
– Согласно законодательству решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и начале накоплений на специальном счете вступает в силу через два года, если меньший срок не установлен законом субъекта РФ.
– Предположим, что ремонт в доме по одному из видов работ уже провели (он попал в программу одним из первых). Но собранных жильцами денег по этой статье расходов не хватило, иными словами, за собственниками остался долг. Как в таком случае решается вопрос по переходу?
– Если на проведение капремонта предоставлен и не возвращен кредит, заем или имеется подлежащая погашению задолженность по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ, то изменение способа формирования фонда капремонта допускается при условии полного погашения такой задолженности.
- Комментарии
Загрузка комментариев...