Все статьи номера (3687)

Власть

Культура

Новости

Актуально

Происшествия

Спорт



Статистика посещений
сайта газеты за сутки:

просмотров 2073;
посетителей: 1455;
*по данным сервиса http://www.liveinternet.ru/
Газета «Городские Известия» № 3687 от 21 апреля 2015

О квитанциях и ОДН

На вопросы, которые куряне присылают в редакцию «ГИ», отвечают специалисты департамента реформирования городского хозяйства.

– Каковы сроки доставки и оплаты квитанций ЖКУ? В нашем доме требуют платить строго до 10 числа, а дальше начисляют пени, в соседнем же кооперативе платят и 20, и 25. Что на этот счет прописано в законе?
Сергей Б.

 – Оплата жилищно-коммунальных услуг гражданами  осуществляется на основании платежных документов, то есть счета-квитанции.
Жилищным кодексом установлен срок оплаты – до 10 числа месяца, следующего за истекшим. Доставка квитанций  потребителям должна осуществляться не позднее 1-го числа. Так гласит законодательство.
Учитывая тот факт, что организации коммунального комплекса – самостоятельные хозяйствующие субъекты и в своей деятельности руководствуются и нормами законодательства, и условиями заключенных договоров, то сроки доставки и оплаты  квитанций  могут быть изменены.  Подобное допускается, если  это предусмотрено договором управления многоквартирным домом, либо решением  общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Скорее всего, в соседнем доме сроки оплаты прописаны в договоре ЖСК, и, значит, нарушения нет.
В случае несвоевременной или неполной оплаты жилищно-коммунальных услуг, согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса, потребителям необходимо будет  уплатить пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ  РФ, которая действует на момент оплаты. Пени начисляются от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, – до тех пор пока должник не погасит требуемую сумму.

* * *

– Как начисляется плата за общедомовые нужды?
Галина О.

– Постановлением  правительства РФ  утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах (№354 от 06.05.2011 года). В данных правилах  установлено разделение коммунальных услуг – на внутриквартирное потребление и общедомовые нужды (ОДН). В квитанциях на оплату ЖКУ эти платежи указываются отдельными строками. Следует различать дома, в которых установлен коллективный прибор учета, и дома, где он отсутствует.
Размер ОДН в доме, оборудованном ОПУ, определяется как разница между показаниями коллективного прибора учета и суммарным объемом потребленного ресурса во всех  квартирах (оборудованных  и не оборудованных индивидуальными приборами учета). Распределяется данный объем поквартирно,  пропорционально площади жилых помещений.
Размер ОДН в доме, где нет коллективного счетчика, определяется, исходя из  норматива, установленного в натуральных показателях  в расчете на метр квадратный мест общего пользования. К общедомовому имуществу относятся  лестничные площадки, лестничные марши, тамбуры, коридоры, колясочные, электрощитовые и помещения обслуживающего персонала.
Нормативы на ОДН утверждены приказами комитета ЖКХ и ТЭК, по  водоснабжению – №64 от 20 августа 2014, по электроснабжению – №44 3 июля 2012.
Чтобы было наглядно, приведем конкретные примеры.

* * *

 – Чем ограничиваются начисления ОДН?
Марина К.

– Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги на ОДН не может быть больше установленных нормативов. В нашем случае, объем ОДН для двухкомнатной квартиры площадью 58м2  не должен превышать 0,302м3.           
Правда,  на общем собрании собственники могут принять иное решение, согласно которому объем коммунальной услуги окажется больше норматива. Но если такое решение не принято, то нераспределенный объем исполнитель   (управляющая компания, ТСЖ, ЖСК) оплачивает за счет собственных средств.
 

1. Если в доме нет счетчика.
Сделаем расчет для жильцов двухкомнатной квартиры общей площадью 58м2 в  9-этажном  доме:
общая площадь жилых и нежилых помещений – 9200м2,
площадь мест общего пользования – 1600м2,
норматив  потребления ОДН по водоснабжению – 0,03 (м3/мес м2),
тариф на ХВС-17,10 руб/м3.
(0,03*1600)/9200*58 = 0,302, далее  0,302*17,10 = 5,16 рублей. Итак, в месяц жильцы должны платить   за ОДН 5,16 рублей.

2. Рассчитаем плату такой же квартиры в доме, где есть счетчик.
общая площадь жилых и нежилых помещений – 9200м2,
площадь МОП – 1600м2,
объем холодной воды, потребленной в МКД – 1529,73м3,
объем холодной воды, потребленной в жилых и нежилых помещениях, оснащенных и не оснащенных ИПУ-1486,7м3
(1529,73-1486,7)/9200*58=0,2712, далее 0,2712*17,10=4,64 рубля.
Итак, плата за ОДН для этой 2-комнатной квартиры составит 4,64 рубля.

Автор: Павел РЫЖКОВ

Поделитесь с друзьями:

Оставить комментарий

Имя *
Фамилия *
Электронная почта *
Текст комментария
Введите капчу * c23d46643eeb02074255772c08b386c8

Действие

Последние новости Курск

22/01/2021 Курян просят не выходить на тонкий лед
По прогнозам синоптиков, в регионе на выходных ожидается заметное потепление. Днем температура воздуха может подниматься до +3-5 градусов.

22/01/2021 В Курской области 21 января поженились десять пар
Вчера была красивая дата — 21 января 2021 года. Несмотря на то, что традиционно четверг не является популярной датой для бракосочетаний, в этот день свою судьбу в регионе связали 10 пар.

22/01/2021 Житель Курска поджег спящего знакомого
В ночь с 17 на 18 июля курянин распивал спиртное со своим знакомым. В какой-то момент мужчины поссорились. Пока потерпевший спал, товарищ облил его ноги спиртосодержащей жидкостью, после чего поджег.

22/01/2021 Аудиолекции Банка России – в помощь курянам
Банк России выпустил просветительские аудиолекции, с помощью которых куряне вне зависимости от возраста смогут изучать финансовую грамотность.

22/01/2021 Курянин Александр Поветкин проведет бой с Диллианом Уайтом
6 марта состоится матч-реванш между временным чемпионом WBC Александром Поветкиным и британцем Диллианом Уайтом.

22/01/2021 Курские студенты примут участие в видео-челлендже
Ко Дню Российского студенчества городской молодежный центр «Гелиос» в своей группе «Вконтакте» 25 января проведет видео-челлендж «Без пересдачи».

22/01/2021 В Курске состоялась «Спортивная студенческая ночь»
В преддверии Дня российского студенчества на открытом катке на улице Союзной состоялся фестиваль «Спортивная студенческая ночь». В нем приняли участие 25 команд.

22/01/2021 Курянам рассказали об изменениях в ТК России, связанных с удаленной работой
Изменения в Трудовой кодекс России вступили в силу с 1 января. Они касаются удаленной работы.

22/01/2021 За день куряне отдали мошенникам почти 1,5 млн рублей
За последние сутки девять курян стали жертвами мошенников. Они перевели злоумышленникам почти полтора млн рублей.

22/01/2021 По Курску снова проедет экотакси
Завтра в рамках проекта «Экодвор» по Курску проедет экотакси.