Все статьи номера (3699)

Власть

Культура

Новости

Актуально

Происшествия

Обратная связь

Спорт

Коммуналка



Статистика посещений
сайта газеты за сутки:

просмотров 1048;
посетителей: 659;
*по данным сервиса http://www.liveinternet.ru/
Газета «Городские Известия» № 3699 от 18 Мая 2015

Что нужно знать о кадастровой стоимости

В редакцию поступает много вопросов об изменении размера земельного налога, планируется ввести налог на недвижимость. Люди беспокоятся, что размеры налога увеличатся. На вопросы читателей отвечает заместитель директора – главный технолог филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области Людмила Михайловна Иванова:

– Пока налог по кадастровой стоимости взимается только с земельных участков. Начислением налога занимается налоговая служба. Размер налога зависит от двух факторов: ставки налога и кадастровой стоимости объекта недвижимости. Ставку налога и вычеты устанавливают органы местного самоуправления. Кадастровая оценка объектов недвижимости проводится в массовом порядке независимыми оценщиками и утверждается региональными органами власти. Информацию о кадастровой стоимости и о ее изменениях вы можете узнать в Кадастровой палате, вы даже можете узнать кадастровую стоимость, которая была год или два назад – действующее законодательство позволяет выдать сведения о кадастровой стоимости на любую дату, например, для нотариуса необходима информация о кадастровой стоимости на дату смерти.
Узнать сведения о кадастровой стоимости можно также на сайте Росреестра, достаточно только ввести кадастровый номер или адрес интересующего вас объекта недвижимости.
Значение кадастровой стоимости зависит от категории земель, местоположения, разрешенного использования и площади земельного участка. Поэтому стоимость расположенных по соседству земельных участков может отличаться, если они расположены территориально в различных кадастровых кварталах или имеют различное разрешенное использование.
Кадастровая стоимость недвижимости может изменяться по двум причинам:

  • в рамках массовой переоценки земель;
  • при внесении изменений в основные сведения о земельном участке.

Рассмотрим более подробно:

♦ если произошла массовая переоценка земель в рамках проведения государственной кадастровой оценки. В соответствии с действующим законодательством государственная кадастровая оценка земель проводится не реже одного раза в 5 лет и не чаще, чем один раз в течение трех лет (для городов федерального значения установлены иные сроки). В Курской области актуальная кадастровая стоимость земельных участков населенных пунктов внесена в государственный кадастр недвижимости в 2012 г., в этой связи кадастровая стоимость объектов недвижимости изменилась по отношению к стоимости, сведения о которой ранее содержались в государственном кадастре недвижимости. Так, например, в 2011 году кадастровая стоимость земельного участка площадью 1000 квадратных метров, предоставленного под ИЖС в городе Курске, в среднем составляла около 2 млн рублей (кадастровая стоимость была внесена по результатам работ, проведенных в 2006 году), после проведения работ по актуализации кадастровой стоимости в рамках государственной кадастровой оценки и утверждения результатов в 2012 году она снизилась почти в 2 раза и в среднем составляет 900 тысяч рублей. Иная ситуация в муниципальных районах – в большинстве из них актуализированная кадастровая стоимость выросла. Данное обстоятельство в том числе объясняется изменениями на рынке недвижимости 2012 года по отношению к 2006 году.

♦ Второй причиной изменения кадастровой стоимости недвижимости по сравнению с предыдущим периодом, как было отмечено ранее, является внесение изменений в основные сведения о земельном участке. К основным сведениям о земельном участке, в соответствии с действующим законодательством, относятся сведения о площади, разрешенном использовании, категории земель. В этом случае кадастровую стоимость определяет филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» на основании данных о стоимости одного квадратного метра, определенного в рамках проведения государственной кадастровой оценки и утвержденного постановлением администрации Курской области.
Кроме налогооблагаемой базы, сведения о кадастровой стоимости также используются для:

  • определения выкупной стоимости земельных участков, выставляемых на аукцион;
  • определения размера арендной платы за государственные и муниципальные земельные участки, предоставленные в аренду;
  • а также для иных целей, предусмотренных законодательством РФ.

Что делать, если собственник (владелец) земельного участка не согласен с кадастровой стоимостью.
При Управлении Росреестра по Курской области создана комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, утвержден персональный состав комиссии.
Основаниями для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости в комиссии являются:

  • недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;
  • установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Обращаем внимание, что Федеральным законом от 29.07.1998 №135 «Об оценочной деятельности» для юридических лиц, органов государственной власти, а также органов местного самоуправления предусмотрен обязательный досудебный порядок оспаривания. Решения комиссии могут быть оспорены в суде. Для физических лиц предварительное обращение в комиссию не является обязательным.

Комиссия функционирует по адресу: Курск, улица 50 лет Октября, 4/6, телефон 8(4712) 51-17-01.

Поделитесь с друзьями:

Оставить комментарий

Имя *
Фамилия *
Электронная почта *
Текст комментария
Введите капчу * 8942e8e4358feceb798f7cad9f1e10f3

Действие

Последние новости Курск

17/05/2021 В трех округах Курска будут отключать электричество
По сообщению ГУ МЧС России по Курской области, в Курске, в связи с ремонтными работами будут отключать свет по следующим адресам:

17/05/2021 В Курском областном краеведческом музее открылась выставка «Виктор Истомин – хранитель времени и музейный меценат».
В.Л. Истомин был личностью неординарной, увлекающейся. Предприниматель, меценат, краевед, общественный деятель сочетались в нем вполне гармонично.

17/05/2021 В Курске состоится форум «Молодежь и политика»
20 мая в 11.00 часов в Областном Дворце молодежи, в честь Всероссийского Дня молодого избирателя состоится Х Юбилейный Межрегиональный Форум «Молодёжь и политика».

17/05/2021 Курян предупреждают об ухудшении погоды
В ближайшие сутки аномальная жара начнет спадать, об этом сообщают в ФГБУ «Центрально-Черноземное УГМС». По данным синоптиков, на этой неделе температура вернется к климатической норме.

17/05/2021 В Курске реконструируют фонтан на площади Героев Курской битвы
Сегодня на еженедельной планерке глава Курска Виктор Карамышев поручил председателю комитета архитектуры и градостроительства Ирине Аникеевой начать проектирование благоустройства территории, прилегающей к градирне напротив Мемориала памяти павших.

17/05/2021 В Курске приступили к ремонту проездов к жилым домам на проспекте Победы
Дорожники приступили к внеплановому ремонту на проездах к жилым домам на проспекте Победы.

17/05/2021 В Курске на трех стройках выявили нарушения
Специалисты городского комитета архитектуры и градостроительства продолжают мониторинг строительных площадок на предмет соблюдения правил благоустройства.

17/05/2021 В Курске пройдет «Киноквартирник»
Вечер будет очень трогательным и вдохновляющим под стрекот пленочного кинопроектора, обещают организаторы вечера.

17/05/2021 Сегодня в Курске отмечается Международный день детского телефона доверия
В Курске в дискуссионным клубе - кластере креативных индустрий и технологий "Поток" отмечается Международный день детского телефона доверия.

17/05/2021 Ливневые канализации в Курске приняты на баланс города
Сегодня на оперативном совещании в Доме Советов выяснилось, что до недавнего времени ливневые канализации в Курске были бесхозными, что и было одной из причины проблем, возникающих при сильных осадках.

Электронная копия
номеров

Подписка на
электронную версию.

Подписка на PDF версию приложения «Деловой курьер»

Оформить подписку