Все статьи номера (3745)

Власть

Культура

Новости

Актуально

Происшествия

Спорт

Деловой курьер

Коммуналка



Статистика посещений
сайта газеты за сутки:

просмотров 2020;
посетителей: 1358;
*по данным сервиса http://www.liveinternet.ru/
Газета «Городские Известия» № 3745 от 03 сентября 2015

Ремонт наш капитальный

Как утверждают специалисты, региональная программа капитального ремонта в многоквартирных домах вступила в активную фазу. Но чем она «активнее», тем больше вопросов возникает у жителей.

Ответы на них люди ищут в самых разных инстанциях. Чтобы не осталось «белых пятен», на страницах «ГИ» мы постоянно публикуем материалы на эту тему.

В конце августа в городе прошел целый ряд «разъяснительно-показательных мероприятий». Расскажем о каждом.

Теория

В микрорайоне КЗТЗ по инициативе депутата Горсобрания Елены Паничкиной прошло собрание жителей многоквартирных домов на улице Ольшанского №№8, 8А, 8Б, 8В, 8Г. Собственники смогли пообщаться с представителями регионального оператора фонда капитального ремонта и задать интересующие вопросы.
Жильцам  жилищно-строительных кооперативов к ремонтам не привыкать, они изначально  оплачивают  их (текущий и капитальный) из собственных средств. Председатель ЖСК «Кооператив №67»  Нина Дмитриева рассказала, что все коммуникации в их доме находятся в исправном состоянии, два года назад отремонтировали  крышу. За исключением единичных случаев собственники оплачивают услуги своевременно. Стоимость 1 квадратного метра по статье «Ремонт и содержание жилья» составляет 6,5 рублей.
Пришедшим на собрание важно было донести до жителей, что в региональную программу капремонта входят все многоквартирные дома, вне зависимости от того, кто управляет общей собственностью – УК, ТСЖ или ЖСК. И взносы по строке «капитальный ремонт» обязательны для всех и каждого (исключение составляют аварийные дома).
Иными словами, вопрос платить или нет, не обсуждается. А вот где аккумулировать средства МКД, собственники, проживающие в кооперативе, могут решить самостоятельно. Варианта два: общий котел (у регионального оператора) или спецсчет.  Большинство присутствовавших на собрании склонялись ко второму  варианту.
Представитель регоинального оператора  Александр Толмачев подробно рассказал и о механизме перехода (от оператора – на спецсчет, и со счета – к оператору), и о подводных камнях.  Спецсчет дает собственникам полную свободу действий (сами решают, что ремонтировать в первую очередь, а с чем можно подождать, сами выбирают подрядчика). Но вместе со свободой появляются и  дополнительные расходы (обслуживание счета, печать квитанций, работа с неплательщиками, составление сметы, контроль за выполнением работ).  Пословицу «Семь раз отмерь, один – отрежь» в нашем случае можно перефразировать так: «Из двух вариантов выбери один, а платить все равно придется!». Иной альтернативы, во всяком случае в обозримом будущем, нет.

Практика

Цифры.  Всего в области в ремонтной кампании участвуют 5100  многоквартирных домов. В фонд капремонта поступило более 500 миллионов рублей. В настоящее время завершается разработка проектно-сметной документации на 366 многоэтажек.
Пригласили журналистов и на объекты, где полным ходом идет капремонт. Расположены они на улицах Энергетиков (Сеймский округ)  и Марата (Центральный).
Внешне очень уютные домики. Обновленный фасад, козырьки над подъездами, пластиковые окна, новая отмостка. Жильцы дома №23 на улице Энергетиков дали интервью местным СМИ. Много лет они пытались самостоятельно решить проблему ремонта двухэтажки, но не получалось. Когда приехали строители, поначалу не верилось, что наконец-то и на этой  улице будет праздник.
Поскольку строения старые, при ремонтных работах возникла масса проблем.
Строители вели «борьбу» с гнездами голубей, которые много лет жили под  крышей, заделывали старые щели и дыры. Монтажные работы осложняли висящие провода и антенны. 
Местные жители сами благоустроили двор: тут изобилие цветов, оригинальная кормушка на дереве, яркие вертушки, которые вращаются при дуновении ветра, ажурное ограждение и вьющиеся растения. Инициатором добрых дел выступила Ирина (фамилию она называть не стала – поскромничала). Но сколько было вложено труда и сил, можно представить, если взглянуть на территорию возле соседнего дома: высохшая земля, камни, сорная растительность...
По информации генерального директора областного Фонда капремонта Виктора Бобрышева,  количество средств, затраченных на каждый объект,  рассчитывается индивидуально и может меняться как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения. Полную ясность о состоянии дома можно получить, лишь начав ремонт. Могут открыться  неучтенные дефекты, или, напротив, некоторые работы требуется выполнить лишь частично.
Итак, для каждого дома была составлена смета и определен объем работ. Например, ремонт дома на Энергетиков обошелся почти в 2 миллиона рублей: кровля, отмостка, замена инженерных коммуникаций – удовольствия не из дешевых.  Жильцам 12 квартир пришлось бы собирать необходимую сумму несколько лет.
Строители заверили, что краска на фасаде качественная, ей не страшны ни перепады температур, ни осадки. А контролирующие органы добавили, что гарантийный срок – пять лет. Если качество окажется не на высоте, подрядной организации придется ликвидировать огрехи за собственный счет. Контроль идет со всех сторон: ежедневно на объекты приезжают специалисты Фонда, за ходом работ следят и УК, и общественные организации, и сами жильцы. 
Интересовал журналистов и вполне прозаичный вопрос: как платят куряне и что грозит тем, кто отказывается вносить взнос. Виктор Бобрышев озвучил цифру: платят более 75%. А что касается должников, то с ними   ведется серьезная борьба, в суд уже подано множество исков к собственникам, которые не платят по выставленным счетам.

Автор: Павел РЫЖКОВ

Поделитесь с друзьями:

Оставить комментарий

Имя *
Фамилия *
Электронная почта *
Текст комментария
Введите капчу * 682f4c4d2cfc05b960ca1f5c4a766d5c

Действие

Последние новости Курск

16/04/2021 Проекты развития Курска оценили в Сколково
Руководители областного центра в рамках программы развития ВЭБ.РФ и МШУ СКОЛКОВО презентовали несколько проектов развития города. Напомним, образовательную программу развития для городских управленцев ВЭБ.РФ запустил в июле прошлого года. Команду Курска представили первый заместитель губернатора Алексей Смирнов, глава города Виктор Карамышев, заместители главы администрации Курска Николай Цыбин и Эдуард Кудрявцев, председатель комитета архитектуры и градостроительства Ирина Аникеева.

16/04/2021 Сотрудники администрации Курска сделали прививки от COVID-19
Около 40 человек получили первый компонент вакцины «Гам-КОВИД-Вак». Через 21 день введут второй компонент.

16/04/2021 В Курске отремонтировали сети наружного освещения вдоль дороги по Силикатному проезду
Работы выполнены на участке от остановки «Завод Курскхимволокно» до конечной остановки «Силикатный завод».

16/04/2021 В Курске в Первомайском парке продолжаются работы по благоустройству
Владелец парка аттракционов Михаил Самохвалов рассказал, что карусели будут работать.Меняют старые аттракционы, в планах — приобрести новые. Два аттракциона – «Лебеди» и «Алладин» – в начале следующей недели увезет новый владелец. До этого продали экстремальные аттракционы «Эволюция», «Мельница», «МегаДенс», «Гонки».

16/04/2021 В Курске полицейские раскрыли кражу велосипеда, благодаря селфи
В полицию с заявлением обратился 22-летний сотрудник службы доставки. Молодой человек припарковал велосипед у ТЦ на улице Студенческой. Через несколько минут он вернулся с заказом, но транспорта уже не было.

16/04/2021 В Курске ожидаются кратковременные дожди
По прогнозу синоптиков, в ближайшие сутки в областном центре сохранится переменная облачность. Возможны кратковременные дожди.

16/04/2021 Курян приглашают принять участие в онлайн-акции «Бессмертный книжный полк»
В этом году «Бессмертный книжный полк» пройдет в онлайн-формате. Каждый день на сайте Централизованной системы библиотек города Курска, а также аккаунтах учреждения в соцсетях будут размещать информацию о произведениях, составляющих золотой фонд литературы о Великой Отечественной войне.

16/04/2021 В Курске сегодня стартовали дачные перевозки
В областном центре определили остановки для отправления автобусов к дачным участкам: «Льговский поворот», «ул. Дубровинского», «Типография», «ул. Черняховского» , «Железнодорожная больница», «Гипермаркет Линия» по улице Октябрьской.

16/04/2021 В Курске с начала апреля с Северного кладбища вывезли 168 кубометров мусора
К Пасхальным праздникам активно готовят и Северное кладбище. Рабочие трудятся в достаточно сложных условиях: здесь много растительности — погост расположен практически в лесной зоне.

16/04/2021 В Курской области более 60 тысяч человек прошли вакцинацию от COVID-19
По последним данным, первым компонентом вакцины от коронавируса в регионе привито 90 771 человек.