Все статьи номера (3874)

Власть

Культура

Новости

Актуально

Обратная связь

Спорт

Деловой курьер

Коммуналка



Статистика посещений
сайта газеты за сутки:

просмотров 1580;
посетителей: 1070;
*по данным сервиса http://www.liveinternet.ru/
Газета «Городские Известия» № 3874 от 02 июля 2016

Регистрация прав на недвижимость в вопросах и ответах

На вопросы читателей «ГИ» отвечают специалисты управления Росреестра по Курской области.

– Мне принадлежит 1/2 часть квартиры, право зарегистрировано в управлении Росреестра по Курской области в 2009 году. В 2016-м мне по наследству перешла оставшаяся  доля. На руках есть свидетельство о праве на наследство, но документы на регистрацию еще не подавал. Хочу квартиру продать. Можно ли сразу сдать документы для оформления наследства и для продажи?
Борис К.

– В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса наследство признается принадлежащим человеку со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента госрегистрации.
Согласно пункту 2 статьи 4 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлены после вступления в силу указанного закона.
Также в пункте 2 статьи 13 этого закона указано, что регистрация перехода права на недвижимость возможна при наличии  госрегистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре. То есть право продавца должно быть зарегистрировано.
В вашем случае можно подать документы одновременно на регистрацию права собственности на основании свидетельства о наследстве и на переход права собственности на данный объект на основании договора купли-продажи.
Обращаем особое внимание, что государственная пошлина должна быть оплачена за каждое регистрационное действие.

– В 1994 году мы с женой приватизировали квартиру, в которой проживаем, зарегистрировали договор в БТИ. Недавно жена услышала, что все документы на недвижимость должны быть зарегистрированы в управлении Росреестра по Курской области. Действителен ли наш договор приватизации или нужно сдавать его на регистрацию?
Виктор Л.

– Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона о регистрации, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным законом. Регистрация таких прав проводится по желанию обладателей.  Закон о регистрации вступил в силу с 31.01.1998. Так как ваши документы были оформлены надлежащим образом до указанной даты, то они являются действительными.
Но если вы пожелаете распорядиться квартирой, то вначале нужно будет обратиться за подтверждением права. Госрегистрация ранее возникшего права проводится при регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества без уплаты пошлины.
В иных случаях взимается государственная пошлина в половинном размере.

– Я получил квартиру в наследство в 2003 году. В Росреестре не регистрировал. Можно ли мне сейчас сдать документы на регистрацию? Что для этого нужно?
Сергей Г.

– Можете обратиться за государственной регистрацией права на основании свидетельства о праве на наследство. Необходимо представить следующие документы:
Pзаявление о государственной регистрации права собственности;
Pдокумент, удостоверяющий личность заявителя (для предъявления);
Pдокумент, подтверждающий полномочия представителя (если обращается представитель);
Pдокументы, подтверждающие право собственности на квартиру (в вашем случае – свидетельство о праве на наследство оригинал и копия).
За государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина, размеры которой установлены статьей 333.33 Налогового кодекса. За государственную регистрацию права собственности на жилое помещение в порядке наследования взимается государственная пошлина в размере 2000 рублей для физических лиц.
Кроме того, объект должен быть учтен в государственном кадастре недвижимости.

Поделитесь с друзьями:

Оставить комментарий

Имя *
Фамилия *
Электронная почта *
Текст комментария
Введите капчу * 0f262493afdf692047190bbd8f82d847

Действие

Последние новости Курск

19/09/2020 В Курске проходят троллейбусные экскурсии
Центр историко-культурного наследия города Курска приглашает курян и гостей города на троллейбусную экскурсию "Курск - Город воинской славы".

19/09/2020 Курянин завоевал два "золота" на Всероссийском теннисном турнире
Соревнования проходили в Тульской области.

19/09/2020 В Курске собрали 850 мешков мусора
Сегодня прошел массовый субботник, приуроченный ко всемирному Дню чистоты.

19/09/2020 Курское "Динамо" вышло в полуфинал Кубка России
Курянки победили соперниц из Новосибирской области со счетом 71:46.

19/09/2020 Курская область получит 500 млн на развитие "умной" транспортной системы
Такая система позволит повысить безопасность на дорогах и создать комфортные условия для участников движения.

19/09/2020 В Курске наградили победителей городской легкоатлетической эстафеты
Маршрут эстафеты прошел от Триумфальной арки до остановки «Знаменская роща» и обратно и состоял из 11 этапов разной протяжённости.

19/09/2020 Курских школьников учат создавать мультфильмы
В Курске и районах продолжаются встречи (в том числе онлайн) в рамках V фестиваля российской анимации имени Б. П. Дёжкина.

19/09/2020 В Курской области прирост больных COVID-19 отмечают в 11 городах и районах
В областном центре за сутки выявили 15 новых случаев.

19/09/2020 Еще 31 курянин заразился коронавирусом
За сутки выписано 28 пациентов.

19/09/2020 В Курске пройдет концерт в Детском парке
Выступление артистов посвящено Дню солидарности в борьбе с терроризмом.