Проданный с открытых торгов имущественный комплекс расположен по адресу: улица Карла Маркса, 71/30а, рядом с ТЦ «Триумф». Ранее участок находился в собственности Минобороны, на нем планировалось построить военный городок. Затем ведомство передало землю вместе с находящимися на ней постройками в собственность муниципалитета. Администрация города Курска включила данные объекты недвижимости в план приватизации. Но попытки реализовать имущественный комплекс по первоначальной цене 650 млн рублей и направить выручку на решение острых социальных вопросов успехом не увенчались. Торги срывались из-за отсутствия претендентов на лот. Застройщиков смущала и высокая цена участка, и отсутствие инженерных коммуникаций.
В комитете по управлению муниципальным имуществом, выступавшем в роли организатора торгов, пояснили, что в феврале 2019 года в аукционе участвовали два потенциальных покупателя: АО «Курский завод КПД» и бизнесмен Евгений Афанасьев. Понижение цены до 50% было заложено в условиях аукциона.
Информация об этом публиковалась в открытых источниках, в частности, в «ГИ» 11 декабря 2018 года.
Приведем цитату из интервью с председателем городского земельного комитета Михаилом Алябьевым:
«– Около 20 гектаров земли с объектами недвижимости в центральной части города, переданные в муниципальную собственность министерством обороны, выставлены на торги. Начальная цена – более 600 млн руб. Как только найдется покупатель, долги перед КПД будут закрыты – как за 15-й садик, открытый в прошлом году, так и за новый, построенный в текущем году. Эти деньги будут нужны также для софинансирования строительства школы на проспекте Вячеслава Клыкова, школы и детского сада – на проспекте Надежды Плевицкой, строительства дорог и социальных объектов.
– Не дорого ли просите за землю?
– Начальная цена соответствует рыночной. На участке реально построить около 30 тыс. кв. метров жилья с социальной инфраструктурой – школой, детсадом, поликлиникой. Для сравнения скажу, что одна 61-я школа обошлась городу почти в миллиард рублей. Тем не менее способ приватизации недвижимости и земли под ней предусматривает возможность снижения в ходе торгов выкупной цены до 50% от начальной. Предложение заинтересовало застройщиков, в том числе крупную строительную компанию из Орла и КПД, но пока никто из потенциальных покупателей заявку не подал. Ждем серьезных инвесторов».
Объявление о февральском аукционе было размещено городским комитетом по управлению муниципальным имуществом в установленном законом порядке на федеральном сайте по организации торгов (torgigov.ru), сайте администрации города Курска (kurskadmin.ru) и 19 января 2019 года опубликовано в приложении к «ГИ» «Деловой курьер». На составе претендентов и конечной цене лота, видимо, сказался кризис в строительной отрасли. Городской бюджет не получил тех денег, на которые рассчитывал, но в том, что собственником участка стала курская строительная компания, есть свой плюс: строительство обеспечит занятостью жителей города и даст налоговые поступления в городской и региональный бюджеты.
На заводе КПД уточнили, что в настоящее время компания оценивает стоимость и сроки техприсоединения сетей к участку, после этого можно будет назвать ориентировочную дату начала строительства нового микрорайона.
- Комментарии
Загрузка комментариев...
