Газета «Городские Известия» № 4381 от 01 октября 2019

О подготовке к зиме

Обязанность по подготовке к очередному отопительному периоду возлагается на управляющую компанию, обслуживающую многоквартирный дом; собственников МКД при непосредственном управлении; ТСЖ или ЖСК. Они в той же степени, что и ресурсоснабжающие организации, обязаны подготовить внутридомовые системы, тепловые узлы и получить акт технической готовности по каждому дому.

Финансируется эта работа за счет собственников – расходы включены в оплату жилищно-коммунальных услуг по статье «содержание общего имущества». Бюджетных средств на подготовку многоквартирных домов к зиме не выделяется.
На основании результатов весеннего осмотра зданий, недостатков, выявленных в прошедший зимний период, предписаний госжилинспекции области и управления муниципального контроля города, управляющая компания или ТСЖ разрабатывают план мероприятий подготовки к отопительному сезону для конкретного дома и обязательно согласовывают его на общем собрании собственников МКД.
Подготовка касается не только отопительных приборов, трубопроводов и вентиляции. Это комплексная работа, включающая: устранение трещин в наружных стенах, цоколе, чердачных перекрытиях, крыше и местах сопряжения, окнами или дверьми; восстановление штукатурного покрытия и кровли; приведение в порядок техпомещений; проверку целостности оконных и дверных заполнений, доводчиков и притворов; обеспечение отвода атмосферных и талых вод от спусков в подвал, оконных приямков; проверку качества гидроизоляции фундаментов, стен подвала и цоколя; проверку  работоспособности отопительных печей и установок с газовыми нагревателями, дымоходов, газоходов, внутренних систем тепло-, водо- и электроснабжения.
План подготовки к отопительному сезону управляющей компании (либо ТСЖ) помимо техработ включает: переподготовку и повышение квалификации сотрудников, обеспечивающих эксплуатацию и экстренный ремонт теплопунктов, инженерных сетей; инструктаж работников аварийной службы, рабочих текущего ремонта, дворников; техосмотр и обслуживание транспорта, средств связи, оборудования, инструментов, уборочной техники, инвентаря; подготовку и восстановление схем внутридомовых инженерных систем; ревизию теплоузлов, работоспособности приборов учета (с заменой при необходимости).
Ключевой этап подготовки многоквартирного дома к холодам – проверка  отопительной системы. Обследуют и восстанавливают все системы и приборы, отвечающие за подачу тепла в квартиры и нежилые помещения дома. В первую очередь  это внутридомовые сети – трубопроводы и батареи, а также тепловые пункты в домах с автономным отоплением и котельными. Внимательно изучают состояние системы вентиляции, так как она обеспечивает полноценный теплообмен и поступление свежего воздуха.
Обязательно проведение промывки системы отопления и оборудования. Наиболее эффективным способом является гидропневматическая промывка.
По результатам проделанных работ проводится оценка готовности дома к отопительному сезону, органы местного самоуправления оформляют акты готовности.
На основании акта  выдается  паспорт готовности к отопительному периоду. Неподготовленным домам паспорт не выдается. Если дом не готов к зиме, комиссия составляет перечень замечаний со сроками устранения. После исправления и повторной проверки, а также при положительном заключении комиссии оформляется повторный акт с выводом о готовности к отопительному периоду, но без выдачи паспорта в текущий отопительный период.
Как показала практика прошлого года, далеко не все управляющие компании выполняют требования законодательства. И именно это стало причиной жалоб жильцов на недостаточную температуру горячей воды и холод в квартирах. По состоянию на начало сентября 2019 года в управление муниципального контроля города поступило 361 обращение граждан, а управляющим организациям выдано 151 предписание об устранении нарушений по вопросам протекания кровли, разгерметизации межпанельных стыков, нарушения целостности оконных и дверных заполнений, образования трещин на наружных ограждающих конструкциях, подтопления подвальных помещений.
Своевременно устранили нарушения в рамках подготовки к отопительному периоду ООО «УК Сейм», ООО «Городская Управляющая Компания № 1», ООО УК «ПАРКОВАЯ», ООО «БЛАГОУСТРОЙСТВО» и другие.
Не предпринимают необходимые меры: ООО «СПЕЦСТРОЙ КУРСК» (дома на улице Литовской,  87а/1, 87а/2, 93а); ООО «УК ПАРТНЕР» (улица Энгельса, 107); ООО «ДИРЕКЦИЯ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЙ» (улица Пучковка, 19б); ООО «УК «Наш город» (улица Юности, 34); ООО «Курская Управляющая Домовая Компания» (улица 50 лет Октября, 13).

По материалам пресс-службы администрации города.

Поделитесь с друзьями:

Оставить комментарий

Имя *
Фамилия *
Электронная почта *
Текст комментария
Введите капчу * 26339c6d31c7c36afdd73266a4c182e5

Действие

Последние новости Курск

23/01/2021 В воскресенье куряне смогут сдать елки на переработку
24 января по городу проедет "Экотакси". В рамках проекта "Елки-Щепки" волонтеры соберут у курян елки, сосны и пихты.

23/01/2021 В Курске обещают туман и небольшой дождь
По прогнозу Курского гидрометцентра, в субботу на территории региона будет облачно.

23/01/2021 В Курск поступила третья в этом году партия вакцины от коронавируса
Она позволит привить 14850 человек.

23/01/2021 В Курске проходит конкурс юных баянистов и аккордеонистов
Выступления 34 участников будут оцениваться по представленным видеозаписям.

23/01/2021 В пятницу на курских дорогах задержали 4 пьяных водителя
Еще 2 отказались от прохождения освидетельствования на состояние опьянения.

23/01/2021 За сутки куряне нарушили ПДД более 4 тысяч раз
Подавляющее большинство нарушений зафиксировали камеры фотовидеофиксации.

23/01/2021 В Курске в ДТП пострадали 3 машины и 2 водителя
Авария произошла вечером 22 января на проспекте Дружбы.

23/01/2021 В 5 городах и 12 районах Курской области есть новых больные COVID-19
На Курск приходится 93 новых случая.

23/01/2021 От коронавируса скончались еще четыре курянина
Умерли мужчины 68 и 72 года и женщины 58 и 64 года

23/01/2021 Еще 184 курянина заразились коронавирусом
По данным оперативного штаба на 7.30 23 января, в Курской области всего зарегистрировано 24845 подтвержденных случаев заболевания.

Электронная копия
номеров

Подписка на
электронную версию.

Подписка на PDF версию приложения «Деловой курьер»

Оформить подписку