Совместно проданное имущество
Свежий номер: 26 марта 2024 (4962)
тираж номера: 2509 экз.
Архив номеров
USD 77.17
EUR 77.17
Версия для слабовидящих
Электронная копия газеты Оформить подписку
16+
Совместно проданное имущество


– В каких случаях требуется получение согласия супруга на продажу недвижимости?
Ирина С.    
Как пояснили в областной прокуратуре, по общему правилу недвижимое имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью, если брачным договором не предусмотрено иное. К такому имуществу не относится недвижимость:
• принадлежавшая каждому из супругов до вступления в брак;
•  приобретенная во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак;
• полученная одним из супругов в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (например, в порядке приватизации).
Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов происходит по их обоюдному согласию. При этом предполагается, что при совершении одним из них сделки по распоряжению недвижимостью собственник действует с согласия другого.
Вместе с тем нотариально удостоверенное согласие супруга необходимо для заключения следующих сделок:
• по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации;
•  сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма;
• сделки, подлежащие обязательной государственной регистрации.
Право собственности на недвижимое имущество, его переход к покупателю по договору продажи подлежат государственной регистрации. Поэтому для сделки требуется нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Однако его отсутствие не является основанием для отказа в госрегистрации. Если нет нотариально заверенного согласия, запись об этом вносится отделением Росреестра в ЕГРН.
Супруг, чье согласие на продажу совместно нажитой недвижимости не было получено, вправе обратиться
в суд с исковым заявлением о признании сделки недействительной в течение года со дня, когда он узнал
или должен был узнать о ней
  • Комментарии
Загрузка комментариев...