Выбираем способ формирования фонда капремонта

В городском комитете ЖКХ напомнили, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из способов формирования фонда капитального ремонта.
Если это спецсчет, то решением общего собрания должны быть определены:
• размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее минимального, установленного нормативным правовым актом субъекта РФ;
• владелец специального счета;
• кредитная организация, в которой будет открыт счет.
Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная собственниками кредитная организация должна осуществлять деятельность на территории соответствующего субъекта России.
Если собственники помещений в МКД не выбрали кредитную организацию, в которой будет открыт спецсчет, или эта кредитная организация не соответствует требованиям Жилищного кодекса, вопрос о выборе кредитной организации считается переданным на усмотрение регионального оператора (статья 170 ЖК РФ).
Владельцем специального счета может быть:
• товарищество собственников жилья, осуществляющее управление МКД и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких;
• осуществляющий управление МКД жилищный кооператив;
• управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления.
Собственники помещений в МКД вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета (статья 175 ЖК РФ).
Формировать фонд капитального ремонта только на одном спецсчете. На нем аккумулируются средства собственников помещений только в одном МКД (статья 175 ЖК РФ).
В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники уплачивают взносы на основании платежных документов, представленных регоператором (статья 171 ЖК РФ).
Способ формирования фонда капремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания (статья 173 ЖК РФ).
Если фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора, для изменения способа его формирования собственники помещений в МКД должны принять решение в соответствии с частью 4 статьи 170 ЖК РФ. Оно вступает в силу через год после направления регоператору. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда на специальный счет.
Решение о переходе на спецсчет от регоператора вступает в силу через месяц после направления владельцу специального счета решения общего собрания собственников. Средства перечисляются также в течение пяти дней после вступления в силу указанного решения.
Кроме того, должны быть переданы все имеющиеся документы и информация, связанная с формированием фонда капремонта.