12+
Свежий номер: 25 ноября 2021 (4714)
тираж номера: 4819 экз.
Архив номеров
USD 77.17
EUR 77.17
Электронная копия газеты Оформить подписку
Капремонт: кому и сколько будем платить


Как известно, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, согласно Жилищному кодексу РФ, возложена на собственников помещений многоквартирных домов.

    
А на органы государственной власти субъекта РФ и местного самоуправления – обязанность по организации обеспечения своевременного проведения капремонта.
В целях создания системы его финансирования федеральным законом устанавливается обязательный платеж на капремонт дома и закрепляется механизм накопления средств на эти цели. Формировать фонд капитального ремонта многоквартирного дома обязаны собственники помещений: будут вноситься ежемесячные взносы. Подробнее об этом рассказал первый заместитель главы администрации города Александр ТЕРЕХОВ.
— В Курской области уже проводится работа по созданию фондов капитального ремонта, приняты нормативные правовые акты, устанавливающие порядок их организации и минимальный размер взноса, контроль за формированием и расходованием средств фонда, а также обеспечение контроля за деятельностью регионального оператора.
Важный момент: региональный оператор создан в форме юридического лица, расходы на административно-хозяйственную деятельность которого финансируются за счет взносов учредителя (областного бюджета), соответственно эта структура в отличие от управляющих компаний будет под контролем администрации области. Региональный оператор обеспечивает заключение договоров с собственниками помещений на формирование фонда и выполнение капитального ремонта общедомового имущества в многоквартирном доме, аккумулирует средства, ведет их учет по каждому собственнику, выполняет функции технического заказчика (разрабатывает проектно-сметную документацию, отбирает в установленном администрацией Курской области порядке подрядную организацию для проведения капитального ремонта, контролирует ход работ, их финансирование и приемку).
Конечно, владельцев жилых помещений в многоквартирных домах волнует, куда пойдут их деньги, насколько эффективно ими будут управлять и что они получат в итоге.
Конкретные тарифы на капитальный ремонт каждый регион определяет самостоятельно. Минимальный взнос на капремонт по Курской области составит от 5,2 до 6,2 рубля за квадратный метр — в зависимости от степени благоустройства дома. От уплаты взносов будут освобождены только жители домов, находящихся в аварийном состоянии и подлежащих сносу.
Собственники помещений в многоквартирном доме могут выбрать способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом в любой кредитной организации с капиталом не менее 20 млрд рублей, или на счете регионального оператора. При выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете собственники помещений на общем собрании обязаны принять решения по следующим вопросам: о размере ежемесячного взноса на капремонт, но не менее минимального, установленного администрацией области; перечне и сроках работ, но не менее включенных в перечень и не позднее сроков их проведения, установленных региональной программой капитального ремонта; о владельце специального счета, которым может быть определено ТСЖ, жилищный или другой специализированный кооператив или региональный оператор; кредитной организации для открытия специального счета.
Важно понимать, что выбор ТСЖ или жилищного кооператива в качестве владельца счета рассчитан только на дома, где есть инициативные и грамотные собственники. Когда настанет срок проведения ремонта (например, через 5–10 лет), жители, проголосовавшие за этот вариант формирования фонда капремонта, будут сами выбирать подрядчика, заказывать и оплачивать работы и, самое главное, сами контролировать качество. Это потребует много времени и сил. Кроме того, все их действия должны осуществляться в соответствии с установленными требованиями и будут контролироваться соответствующими государственными органами.
На этом фоне формирование фондов капитального ремонта на счетах регионального оператора имеет явные преимущества. Во-первых, это выполнение всех функций, начиная от выписки квитанции, отбора подрядных организаций и заканчивая контролем за выполнением работ профессионалами, содержание которых обеспечивается за счет средств областного бюджета. Все те же функции, выполняемые ТСЖ и ЖСК самостоятельно, будут производиться за счет средств собственников.
  • Комментарии
Загрузка комментариев...

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ НА САЙТЕ:

ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ:

Город
Происшествия
Культура
Спорт
Новые
Власть
Актуально
Общество
Пандемия COVID-19

Тайны авдеевских людей

Тысячелетия назад по курской земле ходили ловкие охотники на мамонтов. Ученые до сих пор не могут разгадать все ребусы и загадки их эпохи. Одной из важных стран...

Новые

Жители могут предложить рабочие варианты

В концертно-творческом центре «Звездный» состоялись финальные тематические обсуждения генплана с жителями города. За круглым столом поговорили о необходимости р...

Новые

Профессионалов экономики и менеджмента в мэрии ста...

В Курском филиале Финансового университета при Правительстве Российской Федерации 24 июня состоялось торжественное подписание договора о практической подготовке...

Новые

Погодная аномалия увеличила потребление воды

В связи с сухой и жаркой погодой объем потребляемой горожанами воды возрос более чем в два раза.

Новые