Развитие городских территорий зависит не только от генплана, строительства новых дорог, тротуаров, парков и скверов. В уже существующей застройке кварталов наш комфорт во многом зависит от качества содержания жилого фонда, особенно в районах МКД. И здесь наше с вами «коммунальное благополучие» зачастую определяется теми людьми и организациями, которые обслуживают наши дворы и жилой фонд. ТСЖ, ТСН, ЖСК, управляющие компании – как они работают, на каких финансовых основаниях, как обеспечивают наше «тепло в доме».
В многоквартирном доме №24 на улице Серегина, построенном в 1995 году, функционирует товарищество собственников жилья «Созидатели», образованное в 2003 году по решению жителей. ТСЖ осуществляет управление домом без привлечения сторонних управляющих компаний. Председателем является Виталий Дерягин.Это девятиэтажный кирпичный дом с тремя подъездами и тремя лифтами. В доме – 120 квартир, общая площадь – 5670 квадратных метров. Размер платы за содержание жилья утверждается ежегодно на общем собрании собственников. На 2026 год тариф установлен в размере 25 рублей за квадратный метр.
Работы по содержанию дома
Председатель ТСЖ Виталий Дерягин особо выделяет приоритет работ по поддержанию состояния фундамента, несущих конструкций и кровли. В преддверии отопительного сезона прошлого года была проведена пусконаладка и капитальный ремонт оборудования теплопункта, расположенного в подвале дома. На текущий летний период запланирован ремонт кровли в связи с выявленными протечками.
Обслуживание фасада и территории
На фасаде здания периодически появляются надписи, оставленные вандалами. Для их удаления председатель ТСЖ использует собственные материалы, также жители предоставляют краску. Текущий ремонт внутридворового проезда выполнен локально, информация о работах доведена до сведения собственников на общем собрании. Уборка территории осуществляется дворником, а также самими жильцами.
Инженерные системы
Расходы на обслуживание газового оборудования в 2026 году увеличились на 400 рублей. Сейчас итоговая сумма составляет примерно 1000 рублей.
В феврале проведена контрольная опрессовка внутриквартирного газового оборудования. Кроме того, в январе состоялась плановая проверка системы вентиляции. Нарушений не выявлено.
Лифтовое оборудование эксплуатируется почти 30 лет, в настоящее время рассматривается вопрос о его замене.
Личный вклад в общее дело
Виталий Витальевич подчеркивает, что успех в вопросах содержания дома напрямую зависит от отзывчивости его жителей. По его мнению, необходимо не только участие собственников в общих собраниях, но и повседневная забота о придомовой территории. Жители этого дома проявляют инициативу, высаживают цветы на клумбах.
Председатель также активно вносит свой вклад в благоустройство. Виталий Дерягин сам мастерит мусорные контейнеры и скамейки, а также помогает в обустройстве детской площадки.
Фото Ольги ЗАВОДНОВОЙ.
- Комментарии
Загрузка комментариев...
