Региональный Росреестр сообщает владельцам загородной недвижимости о требованиях и правилах регистрации садового дома как жилого строения.
Постройка может получить статус жилой, если она соответствует трем требованиям:
– Капитальное строение с фундаментом, не более трех этажей.
– Высота потолков в жилых комнатах — не менее 2,5 м, наличие окон в комнатах и на кухне.
– Наличие электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, канализации, отопления и вентиляции.
Также важно, чтобы вид разрешенного использования земельного участка допускал размещение на нем жилого дома. Он не должен находиться в зоне с особыми условиями использования территории, подтопления или затопления.
– Перевод садового дома в жилой открывает собственнику доступ к ряду важных возможностей: оформление постоянной прописки, снижение тарифов на коммунальные услуги, налоговые вычеты и другие льготы. Еще одна важная причина для перевода садового дома в жилой – намерение провести в дом газ по программе социальной газификации, – уточнила заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Курской области Людмила Иванова.
Если садовый дом не подвергался реконструкции и не перестраивался, то процедура перевод будет следующей:
1) Получение технического заключения у кадастрового инженера.
2) Подача заявления в орган местного самоуправления лично, через МФЦ или портал «Госуслуги».
Решение о признании или об отказе садового дома жилым принимается не позднее 45 календарных дней со дня подачи заявления. Затем отправить его заявителю в течение трех рабочих дней.
Для подготовки технического плана и оформления заключения по обследованию технического состояния объекта можно обратиться по телефону: +7 (4712) 724-000 или лично в офис филиала ППК «Роскадастр» по Курской области по адресу: Курск, проезд Сергеева, 10А.
Фото из архива «ГИ»
- Комментарии
