Условия выкупа должны устраивать обе стороны
Свежий номер: 26 марта 2024 (4962)
тираж номера: 2509 экз.
Архив номеров
USD 77.17
EUR 77.17
Версия для слабовидящих
Электронная копия газеты Оформить подписку
16+
Условия выкупа должны устраивать обе стороны


<p>10 декабря 2010 года вышло постановление городской администрации «Об изъятии жилых помещений для муниципальных нужд Курска». Документом предусмотрено расселение 53 домов, расположенных на нечетной стороне улицы 50 лет Октября и находящихся в зоне реконструкции дороги в этой части города.</p>
    
10 декабря 2010 года вышло постановление городской администрации «Об изъятии жилых помещений для муниципальных нужд Курска». Документом предусмотрено расселение 53 домов, расположенных на нечетной стороне улицы 50 лет Октября и находящихся в зоне реконструкции дороги в этой части города.
В этом году началась активная работа по реализации предусмотренных постановлением мероприятий. Два многоквартирных дома уже расселены, но некоторые домовладельцы затягивают реализацию проекта. Почему это происходит и каковы должны быть дальнейшие действия по реализации постановления, обеспечивающего условия для проведения масштабной реконструкции одной из важнейших городских магистралей?- на эти вопросы отвечает начальник административно-правового управления городской администрации Ольга ГРАНКИНА.
— Порядок изъятия для муниципальных нужд объектов недвижимости в целях строительства объектов муниципального значения урегулирован Гражданским и Жилищным кодексами Российской Федерации. Согласно ч. 6 ст. 32 ЖК РФ выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Оно включает обязательство муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение. Частью 1 ст.281 ГК РФ установлено, что выкупная цена земельного участка, изымаемого для муниципальных нужд, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником этого участка, которое включает обязательство муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемый участок.
Администрация города Курска и собственники домовладений по ул. 50 лет Октября не заключили соглашения о выкупе недвижимого имущества по причине недостижения согласия по выкупной стоимости. В связи с такими обстоятельствами на основании ст. 282 ГК РФ и ч. 9 ст. 32 ЖК РФ администрация города Курска была вынуждена обратиться в суд с исковыми заявлениями об изъятии недвижимого имущества. Согласно постановлению пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 в целях обеспечения единства судебной практики и законности судам разъяснено, что для разрешения спора между сторонами по вопросу о рыночной стоимости жилого помещения судом может быть назначена экспертиза объекта (статья 79 ГПК РФ).
В настоящее время в Ленинском районном суде города Курска находятся более 20 исковых заявлений администрации города Курска. Параллельно с судебными разбирательствами администрация города ведет переговоры с собственниками домовладений по достижению обоюдно устраиваемых условий выкупа. С собственниками 8 домов достигнута договоренность по принципиальным взаимно удовлетворяющим условиям выкупа. Уже ведется работа по оформлению соглашений. По ряду домовладений с собственниками не удалось выйти на какие-либо взаимоприемлемые позиции по условиям выкупа, по таким делам назначены экспертизы с целью определения выкупной стоимости, которые сегодня проводятся.
Таким образом, возможны два варианта исхода событий: при согласовании условий выкупа администрация города Курска и собственники смогут заключить соглашения о выкупе или мировые соглашения, в противном случае собственникам изымаемых объектов будет выплачена выкупная стоимость объекта, определенная решением суда с учетом результатов судебной экспертизы.
  • Комментарии
Загрузка комментариев...