Все статьи номера (3687)

Власть

Культура

Новости

Актуально

Происшествия

Спорт



Статистика посещений
сайта газеты за сутки:

просмотров 0;
посетителей: 0;
*по данным сервиса http://www.liveinternet.ru/
Газета «Городские Известия» № 3687 от 21 апреля 2015

О квитанциях и ОДН

На вопросы, которые куряне присылают в редакцию «ГИ», отвечают специалисты департамента реформирования городского хозяйства.

– Каковы сроки доставки и оплаты квитанций ЖКУ? В нашем доме требуют платить строго до 10 числа, а дальше начисляют пени, в соседнем же кооперативе платят и 20, и 25. Что на этот счет прописано в законе?
Сергей Б.

 – Оплата жилищно-коммунальных услуг гражданами  осуществляется на основании платежных документов, то есть счета-квитанции.
Жилищным кодексом установлен срок оплаты – до 10 числа месяца, следующего за истекшим. Доставка квитанций  потребителям должна осуществляться не позднее 1-го числа. Так гласит законодательство.
Учитывая тот факт, что организации коммунального комплекса – самостоятельные хозяйствующие субъекты и в своей деятельности руководствуются и нормами законодательства, и условиями заключенных договоров, то сроки доставки и оплаты  квитанций  могут быть изменены.  Подобное допускается, если  это предусмотрено договором управления многоквартирным домом, либо решением  общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Скорее всего, в соседнем доме сроки оплаты прописаны в договоре ЖСК, и, значит, нарушения нет.
В случае несвоевременной или неполной оплаты жилищно-коммунальных услуг, согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса, потребителям необходимо будет  уплатить пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ  РФ, которая действует на момент оплаты. Пени начисляются от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, – до тех пор пока должник не погасит требуемую сумму.

* * *

– Как начисляется плата за общедомовые нужды?
Галина О.

– Постановлением  правительства РФ  утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах (№354 от 06.05.2011 года). В данных правилах  установлено разделение коммунальных услуг – на внутриквартирное потребление и общедомовые нужды (ОДН). В квитанциях на оплату ЖКУ эти платежи указываются отдельными строками. Следует различать дома, в которых установлен коллективный прибор учета, и дома, где он отсутствует.
Размер ОДН в доме, оборудованном ОПУ, определяется как разница между показаниями коллективного прибора учета и суммарным объемом потребленного ресурса во всех  квартирах (оборудованных  и не оборудованных индивидуальными приборами учета). Распределяется данный объем поквартирно,  пропорционально площади жилых помещений.
Размер ОДН в доме, где нет коллективного счетчика, определяется, исходя из  норматива, установленного в натуральных показателях  в расчете на метр квадратный мест общего пользования. К общедомовому имуществу относятся  лестничные площадки, лестничные марши, тамбуры, коридоры, колясочные, электрощитовые и помещения обслуживающего персонала.
Нормативы на ОДН утверждены приказами комитета ЖКХ и ТЭК, по  водоснабжению – №64 от 20 августа 2014, по электроснабжению – №44 3 июля 2012.
Чтобы было наглядно, приведем конкретные примеры.

* * *

 – Чем ограничиваются начисления ОДН?
Марина К.

– Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги на ОДН не может быть больше установленных нормативов. В нашем случае, объем ОДН для двухкомнатной квартиры площадью 58м2  не должен превышать 0,302м3.           
Правда,  на общем собрании собственники могут принять иное решение, согласно которому объем коммунальной услуги окажется больше норматива. Но если такое решение не принято, то нераспределенный объем исполнитель   (управляющая компания, ТСЖ, ЖСК) оплачивает за счет собственных средств.
 

1. Если в доме нет счетчика.
Сделаем расчет для жильцов двухкомнатной квартиры общей площадью 58м2 в  9-этажном  доме:
общая площадь жилых и нежилых помещений – 9200м2,
площадь мест общего пользования – 1600м2,
норматив  потребления ОДН по водоснабжению – 0,03 (м3/мес м2),
тариф на ХВС-17,10 руб/м3.
(0,03*1600)/9200*58 = 0,302, далее  0,302*17,10 = 5,16 рублей. Итак, в месяц жильцы должны платить   за ОДН 5,16 рублей.

2. Рассчитаем плату такой же квартиры в доме, где есть счетчик.
общая площадь жилых и нежилых помещений – 9200м2,
площадь МОП – 1600м2,
объем холодной воды, потребленной в МКД – 1529,73м3,
объем холодной воды, потребленной в жилых и нежилых помещениях, оснащенных и не оснащенных ИПУ-1486,7м3
(1529,73-1486,7)/9200*58=0,2712, далее 0,2712*17,10=4,64 рубля.
Итак, плата за ОДН для этой 2-комнатной квартиры составит 4,64 рубля.

Автор: Павел РЫЖКОВ

Поделитесь с друзьями:

Оставить комментарий

Имя *
Фамилия *
Электронная почта *
Текст комментария
Введите капчу * b5c844ac858a05697eb4d70d220b4901

Действие

Последние новости Курск

25/10/2021 В аварии в Курске пострадал 15-летний подросток без прав
В Курске 24 октября произошла авария, в которой пострадал 15-летний подросток. Юноша управлял мопедом, хотя водительских прав у него нет.

25/10/2021 В Курске пропала 14-летняя девочка
Следователи проводят проверку по факту пропажи 14-летней курянки. Последний раз девочка выходила на связь вечером 24 октября.

25/10/2021 От коронавируса скончались еще четыре курянина
За сутки в Курской области от последствий коронавируса скончались еще четыре человека. Такие данные на 25 октября приводит.

25/10/2021 В Курской области уволился заместитель губернатора Юрий Князев
Сегодня, 25 октября, освобождён от занимаемой должности заместитель губернатора Юрий Князев. Об этом в своем телеграм-канале сообщил глава региона Роман Старовойт.

25/10/2021 Куряне смогут вернуть деньги за льготные проездные
С сегодняшнего дня в Курске и области начался режим нерабочих дней, также приостановлено действие льготных проездных.

25/10/2021 «Квадра» представила в мэрию Курска дорожную карту по ликвидации разрытий
За прошедшую неделю курский филиал ПАО «Квадра» ликвидировал 7 разрытий из 124. Однако такие темпы не устраивают руководство города.

25/10/2021 В Курске возле поликлиники №1 появятся две парковки
Продолжается обустройство парковок возле медицинских организаций Курска. На пяти парковках из семи работы завершены.

25/10/2021 За неделю в Курске соблюдение антиковидных мер проверили на 434 предприятиях
Глава Курска Виктор Карамышев на оперативном совещании администрации региона сообщил, что за прошедшую неделю проведены 18 рейдов с целью проверки соблюдения противоэпидемиологических мер. Проверено 434 предприятия, составлено 35 протоколов.

25/10/2021 В Курске ковид за сутки подтвердился у 246 человек
За прошедшие сутки в Курской области коронавирус подтвердился у 311 человек, из них в Курске – 246 случаев.

25/10/2021 В Курске вспоминают Почетного гражданина Михаила Булатова
Сегодня, 25 октября - день памяти Героя Советского Союза, Почетного гражданина города Курска и Курской области Михаила Алексеевича Булатова.