Все статьи номера (3874)

Власть

Культура

Новости

Актуально

Обратная связь

Спорт

Деловой курьер

Коммуналка



Статистика посещений
сайта газеты за сутки:

просмотров 2144;
посетителей: 1305;
*по данным сервиса http://www.liveinternet.ru/
Газета «Городские Известия» № 3874 от 02 июля 2016

Регистрация прав на недвижимость в вопросах и ответах

На вопросы читателей «ГИ» отвечают специалисты управления Росреестра по Курской области.

– Мне принадлежит 1/2 часть квартиры, право зарегистрировано в управлении Росреестра по Курской области в 2009 году. В 2016-м мне по наследству перешла оставшаяся  доля. На руках есть свидетельство о праве на наследство, но документы на регистрацию еще не подавал. Хочу квартиру продать. Можно ли сразу сдать документы для оформления наследства и для продажи?
Борис К.

– В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса наследство признается принадлежащим человеку со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента госрегистрации.
Согласно пункту 2 статьи 4 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлены после вступления в силу указанного закона.
Также в пункте 2 статьи 13 этого закона указано, что регистрация перехода права на недвижимость возможна при наличии  госрегистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре. То есть право продавца должно быть зарегистрировано.
В вашем случае можно подать документы одновременно на регистрацию права собственности на основании свидетельства о наследстве и на переход права собственности на данный объект на основании договора купли-продажи.
Обращаем особое внимание, что государственная пошлина должна быть оплачена за каждое регистрационное действие.

– В 1994 году мы с женой приватизировали квартиру, в которой проживаем, зарегистрировали договор в БТИ. Недавно жена услышала, что все документы на недвижимость должны быть зарегистрированы в управлении Росреестра по Курской области. Действителен ли наш договор приватизации или нужно сдавать его на регистрацию?
Виктор Л.

– Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона о регистрации, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным законом. Регистрация таких прав проводится по желанию обладателей.  Закон о регистрации вступил в силу с 31.01.1998. Так как ваши документы были оформлены надлежащим образом до указанной даты, то они являются действительными.
Но если вы пожелаете распорядиться квартирой, то вначале нужно будет обратиться за подтверждением права. Госрегистрация ранее возникшего права проводится при регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества без уплаты пошлины.
В иных случаях взимается государственная пошлина в половинном размере.

– Я получил квартиру в наследство в 2003 году. В Росреестре не регистрировал. Можно ли мне сейчас сдать документы на регистрацию? Что для этого нужно?
Сергей Г.

– Можете обратиться за государственной регистрацией права на основании свидетельства о праве на наследство. Необходимо представить следующие документы:
Pзаявление о государственной регистрации права собственности;
Pдокумент, удостоверяющий личность заявителя (для предъявления);
Pдокумент, подтверждающий полномочия представителя (если обращается представитель);
Pдокументы, подтверждающие право собственности на квартиру (в вашем случае – свидетельство о праве на наследство оригинал и копия).
За государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина, размеры которой установлены статьей 333.33 Налогового кодекса. За государственную регистрацию права собственности на жилое помещение в порядке наследования взимается государственная пошлина в размере 2000 рублей для физических лиц.
Кроме того, объект должен быть учтен в государственном кадастре недвижимости.

Поделитесь с друзьями:

Оставить комментарий

Имя *
Фамилия *
Электронная почта *
Текст комментария
Введите капчу * f1161ff0170c5f2665416050b5c2daeb

Действие

Последние новости Курск

04/08/2021 «Путевые заметки» из Японии. О женских видах спорта
Курская журналистка Наталья Шатова продолжает рассказывать землякам об олимпийской Японии.

04/08/2021 «Путевые заметки» из Японии. О «демократизации» Олимпиады
Курская журналистка Наталья Шатова продолжает рассказывать землякам об олимпийской Японии.

04/08/2021 «Путевые заметки» из Японии. О триумфе синхронисток
Курская журналистка Наталья Шатова продолжает рассказывать землякам об олимпийской Японии.

04/08/2021 В больницы Курской области из-за клещей обратились более 1400 человек
В Курской области, несмотря на жаркую погоду, продолжается сезон активности клещей. По данным Управления Роспотребнадзора по региону на 30 июля, из-за укусов клещей в больницы обратились 1409 курян, в том числе 626 детей.

04/08/2021 Куряне выступили на международном фестивале лоскутного шитья
Куряне представили свою коллекцию «Вечное вечное» на международном фестивале лоскутного шитья «Душа России», прошедшем в Москве.

04/08/2021 Курские полицейские проверили ночных гонщиков
Любители ночных гонок доставляют курянам немало неприятных минут. Рев моторов, визг тормозов, громкая музыка не дают горожанам спокойно отдохнуть. Накануне в Курске на улице Энгельса сотрудники ГИБДД провели рейд по выявлению нарушителей среди стритрейсеров.

04/08/2021 Курянка оплатила 55 штрафов, чтобы продать свою машину
Жительница Курска не смогла продать свой автомобиль из-за 55 неоплаченных штрафов. Также она задолжала по налогам 80 тысяч рублей.

04/08/2021 На улице Володарского в Курске ограничат движение транспорта
В Курске на улице Володарского вводится ограничение движения транспорта. Это связано с проведением ремонтных работ на кабельной линии электропередач.

04/08/2021 В Курске отремонтируют улицу Гоголя
Улицу Гоголя в Курске отремонтируют по национальному проекту «Безопасные качественные дороги». Начать работы планируется уже в этом году.

04/08/2021 Куряне могут увидеть «Сны и грезы»
В выставочном зале городского концертно-творческого центра "Звездный" заработала выставка курского живописца Сергея Воронкина "Сны и Грезы".