Все статьи номера (4127)

Власть

Культура

Новости

Актуально

Спорт

Коммуналка



Статистика посещений
сайта газеты за сутки:

просмотров 1797;
посетителей: 918;
*по данным сервиса http://www.liveinternet.ru/
Газета «Городские Известия» № 4127 от 15 февраля 2018

Жилищное законодательство поправили

Теперь управляющая компания обязана в течение пяти дней информировать жителей о том, что их дом исключен из ее реестра.

А если совет многоквартирного дома не переизбирают (собственники обычно делают это каждые два года), то он остается на следующий срок. Эти и другие изменения внесены в Жилищный кодекс с начала января.  О том, как они повлияют на права жильцов, «ГИ» рассказала заместитель начальника областной госжилинспекции, начальник отдела по надзору за соблюдением законодательства в сфере ЖКХ Ольга Нащекина.

Лицензии управляющим компаниям теперь предоставляют на пять лет, и действуют они только на территории того субъекта РФ, в котором выданы.
Есть поправки, касающиеся обслуживающих организаций, которые вступят в силу с июля. К примеру, если хозяйствующий субъект расторг договор управления многоквартирным домом (жители выбрали другую УК),  «старая» компания должна в течение пяти рабочих дней сообщить о прекращении управления домом. Способы любые: объявления  в подъездах, размещение информации в системе ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru),  сообщение в жилинспекцию.
Если прежняя «управляйка» молчит и не вычеркивает из реестра дом, то новая обслуживающая организация пишет заявление в госжилинспекцию. ГЖИ проведет внеплановую проверку, по итогам которой исключит сведения о данном доме из лицензии «старой» УК.
Когда  жильцы переизбрали «управляйку», но решение собрания собственников  принято с нарушениями и отменено судом, новая УК все-таки обслуживает дом до момента вынесения соответствующего решения суда.
Изменения коснулись и собственников жилья. Если совет многоквартирного дома не переизбирают (обычно действует он два года или в срок, который определили собственники), то его полномочия продлевают автоматически.
Часть поправок касается владельцев квартир, которые приобрели жилье в новостройке и из документов у них на руках пока только акт приема-передачи (право собственности не оформлено). С начала 2018 года «формальные владельцы» могут проводить собрание жильцов и голосовать, принимая решения, касающиеся общедомового имущества, как собственники, но только в течение года со дня введения дома в эксплуатацию.
Управляющие компании, товарищества собственников жилья и другие обслуживающие организации с нового года сами ведут реестр собственников и должны предоставлять список по требованию организаторов собрания в течение пяти рабочих  дней.
По словам Ольги Нащекиной, ТСЖ и «управляйки» всегда вели реестры, но в обязанность организаций не входило предоставление этой информации советам домов. Введенное новшество облегчит задачу организаторам собраний владельцев жилья. До изменений в ЖК информацию получали по запросу в Росреестре, на что тратили время и деньги, так как услуга платная. Жилищный кодекс также указывает, что согласия на обработку персональных данных собственников при этом не нужно.
Новшества коснулись и протокола собраний. Раньше подлинники документов собственники оставляли у себя, а копии передавали в управляющую компанию и жилищную инспекцию. Теперь протоколы (не позднее, чем через десять дней после собрания) сначала приносят в управляющие организации, а компании передают их в ГЖИ. У совета дома остаются копии.
Как отметила Ольга Игоревна, это исключит подлог документов, а также решит проблему с выпуском собственниками нескольких протоколов с разными решениями за небольшой промежуток времени.
Сведения, содержащиеся в реестрах лицензий, теперь размещают не на сайтах госжилинспекции, а в государственной информационной системе ЖКХ. «Управляйки» обязаны размещать всю информацию о многоквартирных домах, вплоть до сведений об индивидуальных приборах учета. Однако требования по обязательному размещению платежек в ГИС ЖКХ отменили, не успев ввести.
Как заметила Ольга Нащекина, система ГИС ЖКХ постоянно совершенствуется, поэтому пока у пользователей могут возникнуть проблемы при работе с ней. Однако они решаемы – с обращением в службу техподдержки. 

Автор: Надежда ГЛАЗКОВА

Поделитесь с друзьями:

Комментарии к статье

YurPortal.Info Предусмотрены специальные главы, регулирующие перевод жилых помещений РІ нежилые Рё наоборот, переустройство Рё перепланировку, создание Рё деятельность РўРЎР– Рё жилищно-строительных кооперативов, правовое положение РёС… членов. Последний раздел кодекса посвящен управлению многоквартирными домами. 08 марта 2018 г.

Предусмотрены специальные главы, регулирующие перевод жилых помещений в нежилые и наоборот, переустройство и перепланировку, создание и деятельность ТСЖ и жилищно-строительных кооперативов, правовое положение их членов. Последний раздел кодекса посвящен управлению многоквартирными домами.

Оставить комментарий

Имя *
Фамилия *
Электронная почта *
Текст комментария
Введите капчу * aaf4a488295bdc8d6954e4a2a2f27498

Действие

Последние новости Курск

21/06/2021 За последние сутки в Курской области выявили 78 случаев коронавируса
По сообщению оперштаба, за последние стуки в регионе заболели новой инфекцией 78 человек.

21/06/2021 В Курске умер ветеран военной службы полковник в отставке Панищев Владимир Михайлович
20 июня на 90-м году жизни после тяжелой продолжительной болезни скончался ветеран военной службы полковник в отставке Панищев Владимир Михайлович.

21/06/2021 В Курске проходит «Неделя сбора батареек»
В Курске экоактивисты проводят акцию по приёму отработанных батареек.

20/06/2021 В Курске состоится митинг-реквием «Свеча памяти»
В Курске 22 июня в День памяти и скорби состоится митинг-реквием «Свеча памяти». Он начнется в 04:00 на мемориале павших в годы Великой Отечественной войны. В 10:00 там же пройдет церемония возложения венков и цветов.

20/06/2021 Курские водоемы под контролем спасателей
Около 30 надзорно-профилактических рейдов по контролю за ситуацией на водных объектах с начала купального сезона 2021 года провели инспекторы ГИМС. Кроме того, мобильные группы патрульно-постовой службы регулярно объезжают водоемы вдоль береговой линии.

20/06/2021 За сутки от последствий коронавируса умерли 4 курян
По сообщению оперштаба, в Курской области за прошедшие сутки четверо умерших скончались из-за тяжелой вирусной пневмонии, вызванной COVID-19.

20/06/2021 В Курске и области прогнозируют жару до +34
По прогнозам синоптиков, завтра жителей Курской области ждет переменная облачность, без существенных осадков.

20/06/2021 В Курской области за сутки зарегистрировано 80 новых случаев заражения коронавирусом
На сегодняшний день по сообщению оперштаба в регионе всего зарегистрировано 39 752 случаев заражения COVID—19. За последние сутки выявили 80 новых заразившихся.

20/06/2021 В Курске прошел фестиваль спорта и здоровья
В Курске в футбольном манеже на улице Крюкова Детский центр спортивной подготовки провел фестиваль спорта и здоровья.

20/06/2021 В Курске в шестой раз отметили Международный день йоги
На стадионе «Трудовые резервы» инструктор хатха-йоги Наталья Котова провела бесплатное массовое занятие для всех желающих.