Региональный Росреестр сообщает, что защитить свое имущество от неправомерных действий можно внесением записи в Единый государственный реестр недвижимости о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения, прекращения права на объект без личного участия собственника либо его законного представителя.
– Запись в ЕГРН о невозможности регистрации без личного участия правообладателя – простой и эффективный инструмент, позволяющий надежно оградить недвижимость от мошеннических действий, – сказал заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов.
От курян во втором квартале 2026 года поступило 5 747 таких заявлений, из которых 4 252 заявления подано в электронном виде.
Чтобы установить такую защиту, соответствующее обращение можно подать в любом офисе МФЦ «Мои документы» или в электронном виде через личный кабинет.
– Мы постоянно работаем над тем, чтобы подача заявлений в Росреестр была для граждан быстрой, понятной и комфортной. Для этого мы не только обеспечиваем прием документов, но и консультируем посетителей, помогая разобраться в нюансах процедуры, – отметил директор АУ КО «МФЦ» Роман Заугольников.
Механизм защиты работает так. При наличии указанной записи в ЕГРН любое заявление, поданное не собственником или не его законным представителем, вернут без рассмотрения. Это позволяет исключить риск проведения сделок на основании поддельных доверенностей или иных неправомерных действий третьих лиц.
Но в следующих случаях запись в ЕГРН не препятствует регистрации прав: по требованию судебного пристава-исполнителя, на основании вступившего в законную силу решения суда и в иных случаях, прямо предусмотренных федеральными законами.
Погашается запись о невозможности регистрации без личного участия по заявлению собственника или его законного представителя об отзыве ранее поданного заявления, при проведении государственной регистрации перехода или прекращения права собственности при личном участии собственника или его законного представителя и при регистрации прав в порядке наследования на основании вступившего в законную силу судебного акта.
Фото из архива «ГИ»
- Комментарии